Lage:
Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo 30), die Ihnen ungestörte Privatsphäre garantiert. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt: Die Autobahn A38 erreichen Sie in nur 10 Minuten (8 km), die A14 in 15 Minuten (13 km) und die A9 in 25 Minuten (25 km). So sind Sie optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch ohne Auto ist die Erreichbarkeit ideal: Eine Bushaltestelle ist lediglich 270 Meter entfernt, von wo aus Sie bequem die Innenstadt von Halle, Ammendorf oder Schkopau erreichen.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar: Die Grundschule in Radewell liegt nur ca. 800 Meter entfernt, und mehrere Kindergärten sind in 2-3 km Umkreis zu finden.
Erholung pur erleben Sie direkt vor der Haustür. Der Osendorfer See ist nur 2,3 km entfernt und lädt zu entspannten Stunden ein. Die malerische Saale-Elster-Aue bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Ihre Möglichkeiten: Wohnen, Renovieren oder neu Bauen
Das bestehende Bungalow-Haus bietet Ihnen flexible Optionen. Nach Umbau und Ausbau können hier 5 bis 6 Wohnräume entstehen. Derzeit verfügt das Haus über 4 vollwertige Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine Speisekammer, eine Küche, drei Abstellräume und einen Heizungsraum.
Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und ein neues Einfamilienhaus zu errichten. So ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus nach Rücksprache mit dem Stadt- und Planungsamt grundsätzlich genehmigungsfähig, bedarf jedoch einer Bauvoranfrage zur finalen Klärung. Eine intensivere Bebauung mit mehreren Wohnhäusern ist hingehend auf diesem Areal nicht gestattet. Gewerbe mit geringer Lärmbelästigung und wenig Kundenverkehr können hier jedoch betrieben werden.

Fazit:
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten inmitten der Stadt. Schaffen Sie sich hier Ihr großzügiges Einfamilienhaus mit viel Abstand zur nachbarlichen Bebauung. Nutzen Sie das Gelände nicht nur zum Wohnen, sondern auch für Ihre Hobbys, mit ausreichend Platz für Tiere mit Freilauf, beispielsweise für Pferde.

Haben wir Sie neugierig gemacht, so nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.

Kaufpreis: 600.000,00 € zzgl. Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kontakt

HANSJÖRG BARTSCH Immobilienberatungs KG
Weinligstraße 11
04155 Leipzig

Telefon: 03 41 69 76 75 50  
Mail: info@immobilien-bartsch.de

Anmerkung

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.