Wie viel ist meine Immobilie wert?
UNSERE LEISTUNGEN FÜR IMMOBILIENVERKÄUFER
PRIVATE KUNDENBERATUNG VOR ORT
Zunächst kommen wir auf Wunsch zu Ihnen und beraten Sie zu allen für den Verkauf Ihrer Immobilie relevanten Fragen. In einem zweiten Gespräch präsentieren wir Ihnen den Zeitplan und die ausgewählten Marketingleistungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir unterziehen Ihre Immobilie einem ausführlichen Check vom Keller bis zum Dachboden und überprüfen alle für den Verkauf relevanten Unterlagen, Grundbuchangaben, wertbeeinflussende Grundbuchbelastungen, Bauzeichnungen, Flurkarten, gegebenenfalls Erbscheine u. v. m.
GUTACHTEN
Im zweiten Gespräch legen wir Ihnen ein Gutachten über den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie vor. Sollten Sie zu diesem Zeitpunkt noch Zweifel an der Leistungsfähigkeit unseres Unternehmens haben, kommt kein Maklerauftrag zustande. Alle bis dahin offen gelegten Unterlagen und Gesprächsinhalte werden als Vertrauenssache behandelt. Für die erbrachten Leistungen entstehen Ihnen selbstverständlich keine Kosten!
MAKLERALLEINVERTRAG
Erst wenn alle Fragen zu Ihrer Zufriedenheit beantwortet und Sie mit dem gutachterlich ermittelten marktrelevanten Verkaufspreis einverstanden sind, wird ein Makleralleinauftrag ausgelöst. Bestandteil unseres Maklervertrages ist eine mit Ihnen gemeinsam erstellte Liste garantierter Leistungen.
BEGLEITUNG DES VERKAUFSPROZESSES
Sie erhalten von uns ein aussagekräftiges Exposé mit allen Plänen, Grundrissen und behördlichen Unterlagen. Wir werben für Ihre Immobilie auf unserer Website, in führenden Internetportalen und Printmedien. Sehr gern stehen wir für Besichtigungstermine zur Verfügung und unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Ist ein Käufer gefunden, helfen wir bei der Vorbereitung des Notartermins und beschaffen die notwendigen Unterlagen. Selbstverständlich sind wir auch nach der Vertragsunterzeichnung gern für Sie da.
MEHRFAMILIENHÄUSER
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus bzw. ein Wohn-und Geschäftshaus oder haben eines geerbt? In jedem Fall sei Ihnen die Hinzuziehung eines Spezialisten dringend angeraten! Wir unterziehen Ihre Immobilie einer tiefgehenden Analyse und erstellen Handlungsempfehlungen. Als Kenner des hiesigen Marktes zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten der schrittweisen Entwicklung Ihrer Immobilie auf, übernehmen die Projektsteuerung und ziehen für die bauliche Umgestaltung nach Bedarf Architekten, Bauingenieure oder Statiker hinzu. Jeder Investition wird selbstverständlich eine Kosten-Nutzen-Rechnung zugrunde gelegt.
Referenzen
Gut zu wissen
Jeder zweite Immobilienverkäufer versucht zunächst, allein auf dem Markt zu bestehen, ehe er sich an ein Maklerunternehmen wendet. Diese Versuche scheitern meist aus einem Grund: Der Preis entspricht nicht der Marktsituation, er ist viel zu hoch bemessen und Banken sind nicht bereit, den beabsichtigten Kaufpreis zu finanzieren.
Tatsache ist, bei gescheiterten privaten Hausverkäufen wird gegenüber der Marktsituation ein bis zu über 50 Prozent höherer Preis verlangt! Oft entspricht auch das Exposé nicht den Vorstellungen potenzieller Kunden. Oder die Gegebenheiten beim Besichtigungstermin sind nicht optimal. In allen diesen Fällen können wir Ihnen helfen!
Deshalb: Ziehen Sie bitte den Immobilienexperten (Makler) Ihres Vertrauens zur Rate, auch wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen möchten. Wenn dieser Experte langjährige Markterfahrung besitzt und ausgebildeter Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ist, schafft dies zusätzlich Sicherheit. Im Verhältnis zum Nutzen – oder möglichen Schaden – sind die Kosten gering.