Wie viel ist meine Immobilie wert?

Immobilienkalkulator

Wertermittlung
* Pflichtfeld

UNSERE LEISTUNGEN FÜR IMMOBILIENVERKÄUFER

Private Kundenberatung vor Ort

PRIVATE KUNDENBERATUNG VOR ORT

Zunächst kommen wir auf Wunsch zu Ihnen und beraten Sie zu allen für den Verkauf Ihrer Immobilie relevanten Fragen. In einem zweiten Gespräch präsentieren wir Ihnen den Zeitplan und die ausgewählten Marketingleistungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir unterziehen Ihre Immobilie einem ausführlichen Scheck vom Keller bis zum Dachboden und überprüfen alle für den Verkauf relevanten Unterlagen, Grundbuchangaben, wertbeeinflussende Grundbuchbelastungen, Bauzeichnungen, Flurkarten, gegebenenfalls Erbscheine u. v. m.

GUTACHTEN

Im zweiten Gespräch legen wir Ihnen ein Gutachten über den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Sollten Sie zu diesem Zeitpunkt noch Zweifel an der Leistungsfähigkeit unseres Unternehmens hegen, wird kein Maklerauftrag zustande kommen. Alle bis dahin offen gelegten Unterlagen und Gesprächsinhalte werden als Vertrauenssache behandelt. Für die erbrachten Leistungen entstehen Ihnen selbstverständlich keine Kosten!

Immobiliengutachten
Makleralleinvertrag

MAKLERALLEINVERTRAG

Erst wenn alle Fragen zu Ihrer Zufriedenheit beantwortet und Sie mit dem gutachterlich ermittelten marktrelevanten Verkaufspreis einverstanden sind, wird ein Makleralleinauftrag ausgelöst. Bestandteil unseres Maklervertrages ist eine mit Ihnen gemeinsam erstellte Liste garantierter Leistungen.

BEGLEITUNG DES VERKAUFSPROZESSES

Sie erhalten von uns ein aussagekräftiges Exposé mit allen Plänen, Grundrissen und behördlichen Unterlagen. Wir werben für Ihre Immobilie auf unserer Website, in führenden Internetportalen und Printmedien. Sehr gern stehen wir für Besichtigungstermine zur Verfügung und unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Ist ein Käufer gefunden, helfen wir bei der Vorbereitung des Notartermins und beschaffen die notwendigen Unterlagen. Selbstverständlich sind wir auch nach der Vertragsunterzeichnung gern für Sie da.

Begleitung des Verkaufsprozesses
Mietshaus

MEHRFAMILIENHÄUSER

Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus bzw. ein Wohn-und Geschäftshaus oder haben eines geerbt? In jedem Fall sei Ihnen die Hinzuziehung eines Spezialisten dringend angeraten! Wir unterziehen Ihre Immobilie einer tiefgehenden Analyse und erstellen Handlungsempfehlungen. Als Kenner des hiesigen Marktes zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten der schrittweisen Entwicklung Ihrer Immobilie auf, übernehmen die Projektsteuerung und ziehen für die bauliche Umgestaltung nach Bedarf Architekten, Bauingenieure oder Statiker hinzu. Jeder Investition wir selbstverständlich eine Kosten-Nutzen-Rechnung zugrunde gelegt.

Referenzen

Eigentumswohnung in Leipzig/Wahren

Eigentumswohnung in Leipzig/Wahren

In diesem Haus haben wir mit dem Verkauf einer Wohnung begonnen. Der erzielte Verkaufspreis hat sich bei den Eigentümern herumgesprochen. Das hat uns drei weitere Aufträge eingebracht.

Ackerland – Gemarkung Brennstedt

Ackerland – Gemarkung Brennstedt

Viel zu selten erhalten wir Vermarktungsaufträge für Ackerland. Wir haben einen Verkaufspreis erzielt, den die Eigentümer nicht erwartet haben.

 

Mehrfamilienhaus in Weißenfels

Der Verkauf von Mehrfamilienhäusern in Großstädten ist tendenziell rückläufig. Hinzu kommt, dass Preise aufgerufen werden, die kaum noch eine Rendite erbringen. Wir haben uns auf kleinere Städte und großstadtnahe Orte mit Entwicklungspotenzial spezialisiert. Die hier erzielbaren Renditen von 8 bis 10 Prozent schätzen wir langfristig stabil ein. Nachfolgend zwei weitere Beispiele. Zurzeit haben wir mehr Nachfragen als Angebote. Gern analysieren wir den derzeitigen Verkaufspreis Ihres Mehrfamilienhauses.

Mehrfamilienhaus in Bad Lauchstädt

Mehrfamilienhaus in Bad Lauchstädt

10 Prozent Rendite!

 

Mehrfamilienhaus in Landsberg/Oppin

Mehrfamilienhaus in Landsberg/Oppin

8 Prozent Rendite!

Exklusives Einfamilienhaus in Halle/Gartenstadt-Nietleben

Exklusives Einfamilienhaus in Halle/Gartenstadt-Nietleben

Im Wettbewerb mit zahlreichen Maklerbüros haben wir den Auftrag erhalten. Wenn Sie mit höchster Diskretion Ihr Grundstück verkaufen wollen, stellen wir uns gern dieser Aufgabe. Wir haben 27 Jahre Markterfahrung am Standort Halle.

 

Einfamilienhaus in Halle/Büschdorf

Einfamilienhaus in Halle/Büschdorf

Wir beobachten, dass einige Makler über die Höhe des Verkaufspreises Aufträge akquirieren, dann aber doch nicht zu dem vereinbarten Preis verkaufen. Hier trafen wir verkäuferseitig auf einen Spezialisten. Er hat uns den Auftrag gegeben, weil wir am überzeugendsten den Markt und den höchstmöglich zu erzielenden Verkaufspreis analysiert haben. So sind von der Auftragsvergabe bis zum Verkauf nur 12 Wochen vergangen.

Einfamilienhaus in Halle/Gottfried-Keller-Siedlung

Einfamilienhaus in Halle/Gottfried-Keller-Siedlung

Konsequenz hat sich ausgezahlt. Wir haben einen vom Eigentümer geforderten Verkaufspreis in unserer Verkaufsanalyse nicht bestätigen können und keinen Auftrag erhalten. Der Eigentümer ist selbst aktiv geworden, hat nicht verkauft, wir aber den Auftrag erhalten. Grund: Unser Auftreten, unsere Beratung und unser Know-how haben ihn überzeugt, auf uns zurückzukommen.

Einfamilienhaus in Halle/Heide-Süd

Einfamilienhaus in Halle/Heide-Süd

Wenn man seinen Traum vom eigenen Haus gelebt hat, aus Altersgründen verkauft und in eine andere Stadt zieht, dann steht nicht nur der reine Verkauf des Grundstücks im Mittelpunkt unserer Arbeit. Da gibt es viele Randprobleme, die ein solcher Umzug mit sich bringt, die ebenfalls von Wichtigkeit sind und bedacht werden müssen. Wir haben wegen unserer Umsicht und unserem Einfühlungsvermögen viel Lob und Anerkennung von den Eigentümern erfahren.

Einfamilienreihenendhaus in Halle/Heide-Süd

Einfamilienreihenendhaus in Halle/Heide-Süd

Gleicher Standort wie zuvor, nur stand hier eine unerwartete Erbschaft an. Plötzlich mussten drei Erben, in verschiedenen Städten wohnend, über den Verkauf eines Grundstücks in Halle entscheiden. Die Ansprache unserer Website hat überzeugt, ebenso die folgenden persönlichen Gespräche. Wir haben unseren Auftrag zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümer (über)erfüllt.

Doppelhaushälfte in Halle/Rendsburg

Doppelhaushälfte in Halle/Rendsburg

Vertrauen ist das wichtigste Gut in der Zusammenarbeit von Grundstückseigentümern und Maklern. Bis zum Verkauf des Grundstücks vergingen einige Jahre. Das innere Band des Vertrauens hat gehalten. Wir haben zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümer unseren Auftrag erfüllt.

Architektenhaus in Petersberg/Teicha

Architektenhaus in Petersberg/Teicha

Der Verkauf von Erbpachtgrundstücken bedarf in der Analyse des zu erzielenden Verkaufspreises besonderer Fähigkeiten. Herr Bartsch hat hierfür die gutachterliche Ausbildung und 27 Jahre Markterfahrung als Makler. Diese zwei Komponenten haben den Eigentümer überzeugt.

Einfamilienreihenhaus in Kabelsketal/Zwintschöna

Einfamilienreihenhaus in Kabelsketal/Zwintschöna

Sollten Sie in einer schwierigen Lebenssituation stecken und zudem den Verkauf eines Grundstücks realisieren müssen – sprechen Sie mit uns. Die Eigentümerin schrieb: »Sehr geehrter Herr Bartsch, gestern haben wir unser Reihenhaus an den Käufer übergeben. Ich möchte mich bei Ihnen und Frau Krüger noch einmal für die vertrauensvolle Arbeit und Unterstützung bedanken, die diesen Schritt so reibungslos, schnell und zu einem guten Preis ermöglicht hat. Ich wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg.«

Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Landsberg

Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Landsberg

Ein ganz spezieller Fall, den wir bravourös gelöst haben, sehr zur Zufriedenheit der Eigentümer.

Einfamilienhaus in Zörbig

Einfamilienhaus in Zörbig

Wir haben für den Verkauf dieses Hauses die Überschrift »Ein Gute-Laune-Haus« gewählt. Das hat bei Kaufinteressenten viel Neugier geweckt. Für uns war die gute Laune, sprich das hohe Vertrauen zwischen Eigentümer und Makler, der Schlüssel zur Erzielung des höchstmöglichen Verkaufspreises.

Eigentumswohnung in Halle

Eigentumswohnung in Halle

Hier haben wir die Herausforderung der Berliner Eigentümer angenommen: Verkauf innerhalb von vier Wochen zu einem vorgegebenen Verkaufspreis. Wir haben nicht enttäuscht und zudem noch eine Empfehlung für einen Verkauf erhalten.

Gut zu wissen

Jeder zweite Immobilienverkäufer versucht zunächst, allein auf dem Markt zu bestehen, ehe er sich an ein Maklerunternehmen wendet. Diese Versuche scheitern meist aus einem Grund: Der Preis entspricht nicht der Marktsituation, er ist viel zu hoch bemessen und Banken sind nicht bereit, den beabsichtigten Kaufpreis zu finanzieren.

Tatsache ist, bei gescheiterten privaten Hausverkäufen wird gegenüber der Marktsituation ein bis zu über 50 Prozent höherer Preis verlangt! Oft entspricht auch das Exposé nicht den Vorstellungen potenzieller Kunden. Oder die Gegebenheiten beim Besichtigungstermin sind nicht optimal. In allen diesen Fällen können wir Ihnen helfen!

Deshalb: Ziehen Sie bitte den Immobilienexperten (Makler) Ihres Vertrauens zur Rate, auch wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen möchten. Wenn dieser Experte langjährige Markterfahrung besitzt und ausgebildeter Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ist, schafft dies zusätzlich Sicherheit. Im Verhältnis zum Nutzen – oder möglichen Schaden – sind die Kosten gering.