Kennen Sie diese Situation? Sie wollen von privat kaufen und die Ihnen angebotene Immobilie – in die der Eigentümer im Laufe der Zeit viel Geld und Herzblut investiert hat – wird Ihnen in den höchsten Tönen angepriesen, entspricht aber nicht annähernd Ihrem Geschmack. Solche Besichtigungen sind vertane Zeit und meist peinlich.

Oder: Sie kaufen von privat und bekommen fachlich unrichtige Angaben über die durchgeführten Sanierungsleistungen oder über den Erschließungszustand des Grundstücks. Daraus können für Sie erhebliche Mehrkosten entstehen!

Der Makler Ihres Vertrauens kennt Ihre Wünsche und Anforderungen an Haus, Grundstück und Standort der Immobilie genauestens. Er urteilt objektiv. Oft kommen Sie mit wenigen Besichtigungen an Ihr Ziel und erhalten einen angemessenen Preis.

Zudem kann ein Makler Ihnen die Stärken und Schwächen des Hauses aufzeigen und bei beabsichtigten baulichen Veränderungen eine Kostenschätzung an die Hand geben.

Der Kauf einer Immobilie zur Kapitalanlage steht angesichts mangelnder Alternativen an den Kapitalmärkten und als wirksamer Schutz vor Inflation für viele Kaufinteressenten aktuell hoch im Kurs. Ob die Anlage zum Erfolg führt, hängt wesentlich von den Entscheidungen des Käufers ab. Der wirksamste Schutz vor einem Fehlkauf liegt in der Prüfung aller verfügbaren Unterlagen und der Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Berater. Käufer einer Immobilie sollten sich von einem Verkäufer nicht unter Druck setzen lassen!

Eine Immobilie sollte niemals ohne Besichtigung erworben werden. Der Zustand der Fassade, des Eingangsbereiches und des Treppenhauses sind dabei erste wichtige Indikatoren für die Qualität des Objektes. Schäden im Putz, eine nicht voll funktionsfähige Gegensprech- und Heizungsanlage oder undichte Fenster erschweren die Vermietung und ziehen nicht unerhebliche Kosten für die Reparatur nach sich. Zudem weisen derartige Mängel auf eine nachlässige Verwaltung hin. Die Besichtigung sollte immer zusammen mit einem Immobilienmakler oder einem Sachverständigen durchgeführt werden. Sie erkennen Mängel schneller und können einschätzen, wie sich diese auf den Kaufpreis auswirken oder ob sogar von einem Kauf abzuraten ist.