Am 21. und 22. April 2012 fand zum 5. mal der Hallescher Immobilienfrühling statt. Organisiert durch die Mitglieder des Immobilienverbandes IVD Mitte-Ost, war der Veranstaltungsort das Stadtarchiv in Halle. Der richtige Ort, um Immobilien zu präsentieren und Ihre Geschichten zu erzählen und so ein Stück Stadtentwicklung darzustellen.

Die Immobilienbüros des IVD Mitte Ost – Marktführer in Halle – und ausgewählte externe Experten präsentierten aktuelle Immobilienangebote und Fachwissen sowie Dienstleistungen rund um den regionalen Immobilienmarkt. Die Hansjörg Bartsch Immobilienberatungs KG war in diesem Jahr ebenfalls wieder Teil des professionellen Immobilienformates.

Neben der Beratung durch spezialisierte Rechtsanwälte, Notare, Ingenieure, Finanzexperten oder Sachverständigen und der Immobilienaussteller wurde auch das zweitägige Fach- und Begleitprogramm von den Besuchern mit größerer Resonanz als im Jahr 2011 angenommen.

Die Vorträge zu den Themen: „Die Top 10-Wohnwünsche der Hallenser und die aktuelle Immobilienpreisentwicklung in Halle“; „Immobilien kaufen, vererben, schenken“; „Bauschäden erkennen und vermeiden“ oder „Hallesche Immobiliengeschichte: Wilhelm Jost. Bauen für die Großstadt (1912-1939)“ fanden einen großen Zuspruch.

Die nächste Gelegenheit einen guten Überblick zum Thema Immobilie zu erlangen, bietet sich Ihnen 2013 beim Besuch des 6. Halleschen Immobilienfrühlings.

Auch Ihr Team der Hansjörg Bartsch Immobilienberatungs KG wird für Sie zum Immobilienfrühling 2013 vor Ort sein, um Ihre Wünsche kennenzulernen.

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Auch in diesem Jahr präsentierten wir uns mit einem umfangreichen Immobilienangebotauf der führenden Baumesse in Sachsen-Anhalt.

Vom 09. – 11. März 2012 bot die SaaleBAU zusammen mit derGartenIDEEN auf 14000 m² Ausstellungsfläche ein breites Spektrum rund um die Themen Bauen, Wohnen und Garten.

13 000 Besucher wurden am Ende der 20. Baumesse gezählt. Das waren mehr als im Jahr zuvor. Darin wiederspiegelt sich ein seit 2009 anhaltender Trend zum Immobilienkauf bzw. Neubau eines Hauses. Dazu teilt das Statistische Bundesamt mit: Im Jahr 2011 wurde der Bau von 228 400 Wohnungen genehmigt. Das waren 21,7 % mehr als im Jahr 2010.

Auch unser Messestand erfreute sich regen Zuspruchs. Von großem Interesse, waren unsere erstmals zu dieser Messe präsentierten Angebote, einschließlich der Sonderangebote.

Unserer Meinung nach wird die Investition in die eigenen vier Wände oder in die Immobilie als Kapitalanlage auch in diesem Jahr auf hohem Niveau fortgesetzt. Tendenz: Steigend. Die sehr günstigen Hypothekenzinsenfür den Kauf einer Immobilie unterstützen diesen Trend.

Wir freuen uns auf ein Wiedersehen zur SaaleBAU 2013. Bis dahin bleiben Sie uns gewogen.

Ihr Team der Hansjörg Bartsch Immobilienberatungs KG

Besuchen Sie den 5. Halleschen Immobilienfrühling am 21. und 22. April 2012 jeweils von 10 – 18 Uhr im Stadtarchiv Halle.

Diese jährlich stattfindende Veranstaltung wird seit 2008 von den im Immobilienverband IVD Mitte-Ost organisierten Unternehmen veranstaltet. Als reine Immobilienveranstaltung können Sie sich hier gezielt rund um zum Thema IMMOBILIE informieren. Hier werden ihnen die aktuellsten Angebote präsentiert und zahlreiche Veranstaltungen informieren Sie über wichtige Themen, wie z.B. aktuelle Immobilienpreise in Halle und Umgebung, die Notwendigkeit eines Energieausweises oder Schäden, die beim Bauen oder Sanieren entstehen können. Darüber hinaus informieren Notare und Rechtsanwälte zu ausgewählten Themen.

Besuchen Sie uns zu dieser Veranstaltung. Gern laden wir Sie dazu ein.
Der Eintritt ist kostenfrei.

Weiter Informationen finden Sie unter www.ivd-immobilienfrühling.de

Mitteldeutsche wirtschaft | Magazin der IHK Halle-Dessau, März 2012

Wenn Hansjörg Bartsch, Immobilienmakler und TÜV-zertifizierter Wertgutachter für Immobilien, dieser Tage auf sein 20-jähriges Jubiläum schaut, dann muss man ihm mit Respekt zugestehen, dass er „viele Pfunde“ in die Waagschale werfen darf. Dabei ist der 58-jährige eigentlich ein beruflicher Quereinsteiger. Gut, davon gab es zur Wende jede Menge. Doch Bartsch ist entgegen vieler „Eintagsfliegen der Branche“ bis heute gut im Geschäft.

„Durchgesetzt hat sich Qualität“, unterstreicht der Hallenser im Rückblick. Keineswegs spricht er noch wehmütig von seiner gebrochenen Biografie. Zu DDR-Zeit einst den technischen Beruf des BMSR-Technikers ergriffen, habe er später Kultur- und Kunstwissenschaft in Leipzig studiert. Die brotlosen Aussichten im Kunstsektor zur Wende beantwortete Bartsch mit einem Berufswechsel. Kurz: Er sattelte zunächst zum Versicherungskaufmann um, ließ sich später an der Akademie der Aufina-Gruppe zum Immobilienmakler ausbilden und qualifizierte sich zum Wertgutachter auf diesem Gebiet. 1992 gründete der gebürtige Eisenhüttenstädter die „Hansjörg Bartsch Immobilienberatungs KG“ in Halle.

Natürlich war der Immobilienmarkt nach der Wende ein Dorado für Makler – gerade auch für die,  die sich nur so nannten und schnell Geld verdienen wollten. „Ich  entschloss mich für eine fundierte Aus- und Weiterbildung, um sauber zu arbeiten“, erklärt Bartsch. Als Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland reklamiere er, dass die Berufsbezeichnung des Immobilienmaklers noch immer nicht geschützt ist. 20 Jahre am Markt – das ist für Bartsch Beweis genug, dass sich fundiertes Arbeiten auszahlt. Fachwissen, Sachkenntnis und beständige Leistung seien sein Erfolgsgarant – gepaart aber auch mit menschlichen Qualitäten. „Wenn man einen Fehler macht, muss man dafür gerade stehen. Ich will und ich kann bis heute jeden meiner Kunden und Geschäftspartner in die Augen schauen“, sagt der 58-Jährige, der nachschiebt, dass längst nicht alle Makler diese Auffassung besäßen und dem Berufsstand damit schadeten. „Meine Art ist es, auf Menschen zuzugehen“, so der Geschäftsführer, der auch als berufenes, ehrenamtlich tätiges Mitglied im Gutachterausschuss des zuständigen Landesamtes in Halle tätig ist. Natürlich hat sich in all den Jahren vieles verändert. „1992 sind uns die Aufträge ins Haus getragen worden“, sagt er lächelnd. Das Auftragswunder war damals gekoppelt an Enthusiasmus, aber auch an viel Unwissenheit. Er erinnere sich noch gut, als damals sogar die Verbraucherzentrale in seinem Unternehmen Rat eingeholt habe und man gemeinsam in einer Rundfunksendung dazu informierte. Etliche westdeutsche Investoren, die die Gunst der Stunde nutzten, hätten damals weit unter dem marktüblichen Preis Häuser in Halle gekauft. Manchmal für nur 20.000 Mark. Das Werteverständnis über Haus und Grund musste sich ja erst noch entwickeln, so Bartsch.

Heute ist das anders. „Kunden wissen zumeist sehr genau, was sie wollen. Außerdem sind sie gut informiert.“ Natürlich kann in letzter Instanz nur ein qualifizierter Immobilienberater den korrekten Kauf- oder Verkaufswert einer Immobilie ermitteln. „Ich habe kein Interesse daran, ein Objekt überdurchschnittlich zu bewerten. Fantasiepreise sind nicht mein Ding“, sagt Bartsch. Kunden bekommen vom Fachmann eine klare Einschätzung. Auch, wenn sie nicht gefällt. Realistische Betrachtungen schützen im Geschäft vor gegenseitigen Enttäuschungen oder nicht erfüllbaren Erwartungen. Hansjörg Bartsch gibt seinen Kunden seit neuestem sogar eine verbindliche Verkaufsgarantie. Sein Motto: Immobilienverkauf nicht um jeden Preis.

(TV-Halle, 03/2012 Blumengruß zum 20jährigen Jubiläum)

Am 3. Februar überraschte uns TV-Halle mit einem Blumengruß zum Jubiläum “20 Jahre Hansjörg Bartsch Immobilienberatungs KG”.

Vielen Dank!

Litfasssäule Halle/MZ

Hansjörg Bartsch analysiert den halleschen Immobilienmarkt seit 20 Jahren

HALLE. Die „Hansjörg Bartsch Immobilienberatungs KG“ gründete er im Februar 1992. Seitdem wird er als führendes Unternehmen dieser Branche in Halle und Umgebung wahrgenommen.
Fantasiepreise für Immobilien haben im seriösen Immobiliengeschäft nichts zu suchen, äußert der dynamische Endfünfziger rückblickend auf 20 Jahre Berufspraxis in der Saalestadt. Ein professioneller Immobilienmakler verfügt über sichere Marktkenntnis und professionelle Vermarktungsstrategien. Dazu gehören sowohl ein aufschlussreicher Internetauftritt, als auch die Zusammenarbeit mit großen Internetportalen, Anzeigen in der regionalen Presse, sowie die Teilnahmen an Messen und Expertenforen, um eine größtmögliche Anzahl echter Interessenten zu gewinnen.

Die marktgerechte Einschätzung des Wertes einer Immobilie, sowie deren seriöse, angemessene Bewertung und Darstellung sind für Hansjörg Bartsch ein Muss. Keine Verkaufsdienstleistung erfolgt ohne fundiertes Verkehrs-wertgutachten und ohne Analyse zum günstigsten Verkaufszeitpunkt. Seine Empfehlungen und Gutachten sind transparent und umfassend, sie basieren außerdem auf der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses. Diesen Aufwand treiben andere Makler selten. Hansjörg Bartsch ist gleichzeitig als Sachverständiger und als berufenes, ehrenamtliches Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Halle tätig.

Ein wirklicher Immobilienpro? hat kein Interesse daran, ein Objekt überdurchschnittlich zu bewerten, so Bartsch. Kun-den bekommen beim Fachmann eine klare Einschätzung. Auch, wenn sie nicht gefällt. Realistische Betrachtungen schützen im Geschäft vor gegenseitigen Enttäuschungen oder nicht erfüllbaren Erwartungen. Hansjörg Bartsch gibt seinen Kunden seit neuestem sogar eine verbindliche Verkaufsgarantie. Sein Motto: Verkauf nicht um jeden Preis. Im Notfall widmet er sich ebenso schwierigen Kreditarrangements, mit dem Ziel, Immobilienbesitz zu erhalten. Dann stehen Gespräche mit Banken, Rechtsanwälten oder Gläubigern auf seiner Tagesordnung. Wichtiger Qualitätsnachweis für einen Makler ist laut Bartsch auch die Mitgliedschaft in einem Berufsverband wie dem Immobilienverband IVD. Für die Berufsakademie Sachsen bereitet er studentischen Nachwuchs im Bereich Immobilienwirtschaft auf das spätere Berufsleben vor. Seit Jahren engagiert sich der zweifache Vater zudem sozial und spendet regelmäßig für einen guten Zweck. Anlässlich seines 20¬jährigen Firmenjubiläums, welches nur im kleinen Kreis mit Familie, Mitarbeitern und Wegbegleitern seines Immobilienbüros gefeiert wird, werden als Ersatz für Veranstaltungskosten oder Präsente erneut Spenden zum Förderverein „Pro Handicap e.V.“ fließen.

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(TV-Halle, 03/2011 zur SaaleBAU 2011)

Die jährlich stattfindende SaaleBAU ist ein Muss für alle die Immobilieneigentum bereits besitzen oder sich anschaffen wollen. Rund 300 Aussteller bieten ein Leistungsspektrum rund ums Bauen, Wohnen und Sanieren wie man es in der Größenordung nur auf dieser Messe geboten bekommt.

Die zahlreichen Gespräche, die wir mit interesssierten Hauskäufern führen konnten, lassen auf einen stark belebten Immobilienmarkt 2011 schließen. Wir sind mit unseren Angeboten auf Ihre Wünsche eingestellt.

Der IVD Immobilienverband Deutschland lädt zum 4. Halleschen Immobilienfrühling ins Stadtarchiv ein.

Anfang des Jahres 2008 „erfanden“ 15 regionale IVD-Mitglieder – eine engagierte Gemeinschaft rund um Vorstandsmitglied und Immobilienmakler Dirk Radde, den „1. Halleschen Immobilienfrühling“.

Quasi „spontan nach Plan“ wurde im Februar und März vorbereitet, was am 13. April 2008 als unterhaltsames Familien- Event zuerst einmal im „Krug zum Grünen Kranze“ stattfand. Neben zahlreichen regionalen Immobilienangeboten und Podiumsgesprächen begrüßte man den Frühling und die Hallenser mit Maibock- Anstich, Kinderprogramm und Live-Musik.

Doch schon Ende 2008 gab man dem Veranstaltungskonzept eine neue Richtung und anspruchsvolle Inhalte, denn der IVD sieht sich als Verband qualifizierter Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständiger. Das IVD-Zeichen steht weiterhin für neutrale Marktkenntnisse und den realistischen Preisüberblick. Jedes Jahr erstellen die Mitglieder aufgrund ihrer Erfahrungen aktuelle regionale Analysen, sind damit qualifizierte Ratgeber für Trends und Entwicklungen bei Miet- und Kaufpreisen im privaten und gewerblichen Bereich. Der IVD veröffentlicht gleichsam in jedem Frühjahr seinen aktuellen Immobilienpreisspiegel. Weiterhin handeln IVD-Mitglieder nach Standesregeln als objektive und faire Vermittler zwischen den Vertragspartnern, haben hohe Fachkompetenz, sind gut ausgebildet und damit echte Fachleute.

Zahlreiche regionale IVD-Immobilienexperten haben im Umfeld von Halle nicht nur ihr berufliches Betätigungsfeld erschlossen, sondern auch eine private Mitte gefunden. Um ihren Bezug zur Stadt Halle und deren Entwicklung als Wirtschafts- und Immobilienstandort weiter zu festigen, erwogen IVD-Netzwerker wie Dirk Radde, Hansjörg Bartsch, Ralf Bauer und Ronald Wenderoth, den diesjährigen Halleschen Immobilienfrühling im historischen Stadtarchiv zu veranstalten. Der Ort hätte nicht besser gewählt werden können, findet auch Stadtarchivar Ralf Jacob, der zudem auf die reichhaltige und spannende Immobiliengeschichte der Saalestadt in den vergangenen Jahrhunderten verweist, die ebenso mit vorgestellt werden soll.

Fast 30 verschiedene Informationsquellen bietet die zweitägige Informationsplattform rund um die Immobilie. Neben 16 Mitgliedsunternehmen des regionalen Immobilienverbandes, ergänzen die Investitionsbank des Landes, die Saalesparkasse, die Sparda Bank und das Liegenschaftsamt der Stadt, sowie ein Vertreter des regionalen Gutachterausschusses für Grundstückswerte den gut ausbalancierten Teilnehmerkreis. Vorgestellt werden zudem denkmalgerecht sanierte Wohnungen in einer Jugendstilvilla, verschiedene Immobilienangebote der DKB-Grundbesitzvermittlung und ein hallesches Architekturbüro.

Der 4. Hallesche Immobilienfrühling richtet sich an alle, die den Erwerb einer Immobilie oder eines Eigenheims planen, eine bestimmte Wohnlage oder ein Grundstück suchen und jene, die zur Altersvorsorge in eine Immobilie investieren möchten. Wer einen Immobilienverkauf beabsichtigt, sich zunächst aber erst unverbindlich und umfassend informieren möchte, findet ebenso kompetente Gesprächspartner. Neben den Experten des IVD bieten spezialisierte Rechtsanwälte, ein Notar, Steuerberater, Architekt, Sachverständige und Finanzexperten vor Ort die persönliche Beratung zum Nulltarif an. Dazu gibt es an beiden Tagen noch ein interessantes Fach- und Begleitprogramm, das für jedermann kostenlos zugänglich ist.

Das Begleitprogramm beginnt am Freitag, spätestens 14 Uhr, mit aktuellen Analysen des regionalen IVD, Trends und Entwicklungen am regionalen Immobilienmarkt. Es folgen Vorträge zu Schwerpunkten wie Bodenrichtwerte, Förderungen durch die Investitionsbank, Leistungen und Nutzen einer professionellen Hausverwaltung. Gegen 16.30 Uhr kann man sich auf einen spannenden Exkurs durch die hallesche Immobiliengeschichte begeben.

Am Samstag dann finden etwa halbstündlich, von 11 bis 17 Uhr, Vorträge zu immobilienrechtlichen Themen mit Rechtsanwälten und Notar, zu gutachterlichen Problematiken, zu Hintergründen und Anlässen zur Bewertung von Immobilien, zum regionalen Hochwasserschutz sowie noch einmal zur halleschen Immobiliengeschichte statt.

von IVD, www.ivd-immobilienfrühling.de und www.ivd-mitte-ost.net

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